1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
練馬区
88.6万円/㎡
前年比+13.6%
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クレストフォルム氷川台
東京都練馬区氷川台三丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩6分
2001年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
5,481万円
93.5万円/㎡
3,147
4,703
6,259
7,815
AI査定結果
推定相場価格
5,481万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,703万円〜6,259万円
80.2万円/㎡〜106.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月29日
クレストフォルム氷川台
5,080万円（86.7万円/㎡）/ 5階 / 58.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 5,080万円 | 86.7万円 | 5階 | 58.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/25 | 3,980万円 | 67.9万円 | 3階 | 58.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 4,180万円 | 71.3万円 | 3階 | 58.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 4,280万円 | 73.0万円 | 3階 | 58.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | クレストフォルム氷川台 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅6分 | 5,080万円 | 86.7万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/13 | ランドステージ中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅6分 | 5,690万円 | 82.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/11 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/30 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 66.5万円 | 71.9㎡ | 3LD | 6階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/20 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,390万円 | 70.6万円 | 62.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/21 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,680万円 | 66.6万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/25 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,100万円 | 70.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、練馬区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は練馬区の平均と比較して2.1%割安です。
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